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選擇建期付款雖然可以在較後的日子才供款，但除了發展商會提供較少回贈，按揭申請方面亦要承受一定風險，列舉如下:

香港新房「招標」熱潮蔓延中小型單位，這些細節要留神！... 近年部份香港新樓發展商改變銷售策略，由以往普遍豪宅單位才以招標形成發售，蔓延至中小型單位。在香港，新盤招標的意思即發展商推出一系列的單位，但...

如果買家需要申請按揭，他們通常會在簽訂臨時合約時就向銀行提出預先批核申請，以確保能在繳款期限之前取得貸款。對於換樓的買家，他們需要確保在繳款期限之前完成原有物業的交易。

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附註：如果車輛在兩個收費時段之間（即過渡收費時段）使用隧道，由於收費有可能剛好在車輛駛過「收費點」時調整，實際需繳付的隧道費或會稍為高於或低於駕駛人士從遠處看到「隧道費顯示屏」所顯示的隧道費。故此，「隧道費顯示屏」顯示的收費只作參考，實際需繳付的隧道費會按照「易通行」系統所偵測到車輛駛過「收費點」的時間計算。

先租後買意指業主先賣出所住物業，尋找地方租住，再物色物業，「重新」以首置身份入市。這種在程序上相對簡單，印花稅及按揭亦可以首置人士身份計算，最大成本及風險是租金支出。

如有任何询问，请填写以下表格并按「提交」。 有关楼盘的查询， 请按此联络分行 。

這裡卻衍生一個先後次序問題，若果該筆回贈是在成交後才申請退回，銀行豈不是未能知道該筆回贈的存在，而令買家可獲取更高的按揭成數? 答案是不會發生。因為針對一般新盤，銀行職員都已經預先收到其價單，對其付款辦法都一目了然。往往在申請按揭時已經要預先要求申請人，事先聲明會作怎樣的回贈安排而作出計算。就算即使最後的回贈金額有變，銀行也會重新調整按揭成數，以符合金管局要求。

物業的新業主／租客申請更改差餉繳納人資料時，必須提供原有的帳目編號。因此，在物業易手／租出時，雙方應處理差餉及地租帳戶的交接事宜，包括釐清帳目結餘（即「對數」）和轉戶手續，詳情可向交易代理人（如律師或地產代理）查詢。

先賣後買是坊間所稱為的「極限操作」，買家先將現在現有物業出售，在等待獲得新買家簽約及銀行匯款的同時，再簽約買入另一新物業，整個過程必須小心操作買賣簽約以及資金流，以作無縫對接，亦必須在臨約中加入「必買必賣條款」，以防止買家撻訂。必須留意的是，如果買家最後無法依計劃賣出或買入物業，中途過程可能需要另覓地方租住或暫住。

有條件當然選擇即供好，但部分人或因舊物業套現需時，或其他財務安排因素，而需選用建築期付款。舉例，買家A個人入息不夠供款，需要擔保人協助，但擔保人要於半年後才能加名，這種情況下，買家A便需要選用建築期付款。

「即供期付款」是在購買樓花的過程中一種常見的付款模式。在這種模式下，買家在物業還在樓花階段時就開始支付樓價，這也被稱為「樓花按揭」。

在出行前，駕駛人士可透過運輸署的「香港出行易」流動應用程式或網站，查詢實時及預計的過海隧道費。 read more